廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定：

廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定，通過現場檢測實驗和理論分析，對該樓房結構的性做出了評價，并在此基礎上，結合樓房未來的使用要求，對現有樓房存在的隱患提出了結構加固方案；同時對性鑒定過程中遇到的一些問題進行探討。建筑結構的質量及安全性檢測鑒定是一項具有重大社會效益和一定經濟效益的工作,往往成為各方關注的焦點。要做好這項工作,不僅要求工程技術人員有扎實的理論基礎、一定的實踐經驗和良好的職業道德,同時還要有一套科學的檢測鑒定方法。筆者根據多年的檢測鑒定工作經驗,總結出上述檢測鑒定方法,運用到實際工作中,既能確保檢測鑒定工作質量,又能提高工作效率,取得了良好的效果,得到社會各界的肯定,在此愿與各位同行共同切磋,以促進我國建筑結構檢測鑒定工作進一步向前發展。第三方程檢測鑒定機構。具備建設工程地基基礎檢測、主體結構檢測、房屋質量檢測鑒定、房屋安全鑒定、房屋正常使用鑒定、危險房屋鑒定、建筑抗震鑒定、火災后房屋鑒定、建筑基坑工程監測、建筑變形沉降觀測、建筑水平位移、建筑主體傾斜、裂縫安全觀測、砌體結構、混凝土結構、鋼結構等房屋安全性鑒定資質證書。廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定項目實例展示：

某鋼鐵公司第一煉鋼廠煉鋼車間主廠房1984 年由北京鋼鐵設計研究總院設計,1986 年建成投產。該廠房為單層多跨混凝土排架結構,總長300m ,總寬90m ,柱距12m ,局部抽柱為24m ,東西共4 跨,自東向西依次為脫?？?AB 跨,跨度24m) 、澆鑄跨(BC 跨, 跨度2215m) 、電爐跨(CD 跨, 跨度2215m) 和原料跨(DE 跨,跨度21m) 。梯形鋼屋架,混凝土大型屋面板。廠房內共設有2 個電爐平臺,平臺為框架結構,占地面積約2 500m2 。
該廠房吊車數量多,噸位較大。AB 跨原有5 臺32P5t ,檢測時已改為3 臺32P5t ;BC 跨原有2 臺80t ,已改為2 臺90P30t ,本次技術改造又擬更改為100t ;CD 跨原有2 臺50t ,現已改為2 臺60P20t ;DE 跨有2 臺50P10t 和1 臺32P5t ,未進行過改造。廠房經過多年使用,存在不同程度的老化和破損。近期擬對廠房進行生產技術改造,本次結合技術改造對廠房結構及電爐平臺進行現狀質量檢測,為后續改造提供技術資料。
主要包括:地質勘察報告、竣工圖、水文地質資料、工程進度記錄、工程洽商記錄、工程質量驗收記錄、竣工驗收記錄、隱蔽工程記錄及驗收記錄、加固維修記錄等。
結構現狀檢查
1) 使用環境及使用歷史的調查;
2) 結構作用調查(不均勻沉降、溫度、腐蝕、磨損) ;
3) 結構功能布置及構件連接檢查;
4) 裂縫檢查;
5) 基礎開挖檢查。
213 　結構檢測
1) 混凝土構件強度無損檢測(回彈法) 和局部有損檢測(鉆芯法) ;
2) 混凝土構件碳化深度檢測;
3) 混凝土氯離子和硫酸根離子含量檢測;
4) 鋼筋位置及保護層厚度檢測;
5) 鋼構件強度無損檢測(表面硬度法) ;
6) 鋼構件化學成分檢測;
7) 鋼構件焊縫質量檢測;
8) 排架柱垂直度(平面內和平面外) 檢測;
9) 吊車梁軌距和軌道偏心距(直度) 的檢測;
10) 吊車梁軌頂標高(平度) 檢測;
11) 吊車梁撓度檢測。

二、廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定的檢測人員現場需要做哪些工作：

那么, 一棟建筑物在使用過程中, 出現了墻體、樓板裂縫和鋼筋銹蝕等病癥, 需要結構醫生如何運用檢測鑒定技術來進行診治呢?建筑物診治需要運用到檢測鑒定技術, 是一個技術難度大、決策過程復雜的系統工程, 集材料科學、物理科學、工程力學、結構工程學、施工技術等多學科于一體。和老中醫看病一樣, 結構醫生對建筑物進行檢測鑒定的過程也可以分為“望、聞、問、切、診”五個步驟。步驟一———“望”
考察現場, 按圖紙資料核對對實物; 對建筑物的外觀質量進行檢查, 對測建筑有無傾斜、裂縫、鋼筋銹蝕等結構破損, 查看房屋使用方已發現的問題, 對建筑物質量進行初步調查, 根據初步調查結果確定檢測方案和重點; 現場考查時如發現重大結構安全隱患, 如房屋地基基礎滑移或傾斜、梁柱等主要受力構件嚴重開裂等情況, 應及時通知房屋使用方暫停使用, 馬上采取相應急救措施。
步驟二———“聞”
仔細聆聽房屋使用方介紹建筑物歷史, 了解房屋何時施工、何時竣工、歷次修繕及改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。有條件找到施工單位當事人的, 可進行了解一些施工中的信息。
步驟三———“問”
詢問建筑物是否遭受過外界破壞, 使用過程中發現了哪些問題,今后的使用目的和用途。同時還要向房屋使用方索要建筑物檔案, 如程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質檢及驗收文件( 包括隱蔽工程驗收記錄) 、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。這些資料收集得越齊全, 越有利于對建筑物的健康狀況做也準確判斷。實際工程中經常遇到由于房屋使用方幾度轉手, 輾轉交易中檔案資料保存不全, 甚至一點資料都找不到的情況, 這無形中增大了結構醫生檢測鑒定的難度, 考驗結構醫生的醫術。而一個好的結構醫生善于從“聞”和“問”中了解被檢建筑物的成長經歷和過往病史, 做到心中有數。
步驟四———“切”
檢測建筑材料的強度、梁板構件中鋼筋的分布情況、構件的尺寸、結構變形和裂縫、腐蝕等損傷。

1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結構的房屋, 結構醫生主要檢測混凝土強度?；炷翉姸葯z測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結構沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結構有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向移動, 就可以得到埋藏在混凝土內的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現在一些精明的廠家已經開發出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結構變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經過一定時期的使用后難免出現一些結構變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助專用的儀器設備來進行檢測。結構變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現象, 一般采用全站儀、經緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發現裂縫, 先描繪裂縫形態、位置, 然后采用裂縫規、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。
鋼筋銹蝕對混凝土結構而言是較為嚴重的病癥, 一旦發現, 應引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中, 一般較難發現它是否銹蝕, 只有當它銹蝕到一定程度時, 才會露出一些蛛絲馬跡。柱子、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹, 通常會引發柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開裂等并發癥。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護層剔鑿掉, 用鋼絲刷刷去浮銹, 用卡尺測量鋼筋的剩余直徑, 以此計算鋼筋截面損傷率。
自然電位法是利用電化學原理來定性判斷混凝土中鋼筋銹蝕程度的一種方法, 可采用鋼筋銹蝕儀進行測量步驟五———“診”根據前百“望、聞、問、切”四個步驟的檢測, 結構醫生就掌握了被檢建筑物的一些基本情況和具體參數。依據這些檢測結果, 結構醫生還需運用材料科學、物理科學、工程力學、結構工程學等綜合技術, 輔之以計算機模擬技術, 結合工程經驗, 對建筑物健康狀況進行綜合診斷。遇到疑難雜癥, 甚至還需要召開專家會議進行討論會診。經過綜合診斷, 結構醫生便會開出一份“房屋體檢報告”。凡符合國家建筑規范要求、主要指標正常的, 定為一類健康建筑; 基本符合國家建筑規范要求, 某些指標不正常但不影響使用的, 屬于二類基本健康建筑; 有重要構件受到損傷, 需要加固的, 被判為三類建筑; 那些已經影響使用安全的則是四類建筑, 結構醫生將要求房屋使用方立即采取加固措施, 避免事故發生?！绑w檢報告”中, 結構醫生還會根據建筑結構現狀, 對其剩余壽命作出評估。構建和諧社會的時代發展的趨勢, 讓廣大人民住上舒適安全健康的房屋、安居樂業是構建和諧社會的基本要求。建筑結構檢測鑒定技術也將借這一歷史機遇得到空前的發展, 成為21 世紀一項新興的朝陽產業！

四、本公司承接以下全國廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定業務范圍：

1.房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測
8、程司法鑒定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建筑節能檢測
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
12、優秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定

廠房承重安全鑒定房屋承重質量檢測鑒定

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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